Splendida villa indipendente in posizione panoramica e comoda ai servizi ad un km dal

In splendida posizione collinare, panoramica e comoda ai servizi di zona Corso Langhe, ad un km dal centro storico di Alba, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente, libera sui 4 lati, curata in ogni dettaglio e rifinita con utilizzo di ottimi materiali e moderne dotazioni a risparmio energetico.

Circondata da giardino e cortile privati e recintati, la casa si sviluppa su due livelli ed è composto dalla zona abitativa distribuita su di unico piano principale di 200 mq, costituito da ingresso su ampio e luminoso soggiorno, grande salotto/studio, spaziosa cucina abitabile, disimpegno, tre comode camere da letto, grande bagno padronale e secondo servizio entrambi finestrati, oltre terrazzi coperti con vista aperta sulle colline circostanti. A mezzo di comoda scala interna si accede al piano seminterrato distribuito su spaziosa taverna con cucina a vista, palestra, bagno, lavanderia, cantina e locali tecnici, autorimessa principale, oltre secondo e moderno garage con tre posti auto affiancati e indipendenti tra loro, il tutto con accesso al cortile antistante, circondato da alta siepe che ne preserva la riservatezza.

Villa in magnifiche condizioni, lussuosamente rifinita con splendidi materiali, quali il pregiato parquet per tutto il piano abitativo; dotata di moderne tecnologie quali riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione con suddivisione a zone, presenza di due termocaminetti ventilati su entrambi i piani, impianto di climatizzazione con pompa di calore per ciascun ambiente, antifurto con sistema antintrusione, videocitofono e predisposizione videosorveglianza, tende da sole motorizzate con sensore vento e luminosità, serramenti moderni con doppio vetro a taglio termico.

Inoltre presenza di impianto fotovoltaico per la produzione di energia, che consente all'immobile di abbattere i costi di fabbisogno elettrico e termico; inoltre sfruttando gli incentivi dello scambio sul posto, tale impianto consente la rimmissione in rete dell'energia prodotta in esubero, con ottima resa economica.

Soluzione davvero interessante per qualità, riservatezza, vicinanza al centro e ai servizi raggiungibili a piedi, in splendida zona residenziale. Maggiori info in agenzia, incarico in esclusiva.

 

Prestigio Immobiliare

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